Aile Yurdu Talebi/Davası

AİLE YURDU TALEBİ/DAVASI

Aile yurdu, konutlar, tarıma veya sanayiye elverişli taşınmazlar ile bu taşınmazların eklentilerinin bir aile için geçim ve barınma amacıyla düzenlenen bir kullanım hakkıdır. Aile yurdu, bu taşınmazların ailenin yaşam alanı olarak ayrılmasını ve korunmasını sağlar.

Aile yurdu oluşturulacak taşınmazın büyüklüğü, sadece ailenin normal geçimi ve barınması için yeterli olmalıdır. Taşınmazın büyüklüğü, malikin diğer malları veya taşınmaz üzerindeki rehin haklarına bakılmaksızın, ailenin ihtiyaçlarını karşılayacak ölçüde olmalıdır. Örneğin, bir çiftin geniş bir tarım arazisi üzerinde aile yurdu kurması isteniyorsa, bu arazi sadece ailenin geçimi için gerekli olan kısmı kapsamalıdır. Malik, bu taşınmazda kendisi yaşamalı ya da taşınmazı işletmelidir, aksi halde hâkim geçici bir istisna kabul edebilir.

Usul ve Şekil

a. İlân

Aile yurdu kurulmadan önce, alacaklılar ve aile yurdunun kurulması nedeniyle hakları zedelenebilecek kişiler mahkeme tarafından ilan edilir. Bu ilan ile, itirazlarını iki ay içinde bildirmeleri çağrısında bulunulur.

Örneğin, bir kişi borçlarını ödemediği için ailesinin sahip olduğu taşınmazın aile yurdu olarak ilan edilmesi isteniyorsa, bu kişinin alacaklıları durumu bilgilendirilir ve itiraz hakları saklıdır.

b. Üçüncü Kişilerin Haklarının Korunması

Taşınmazın aile yurdu olarak belirlenmesi için gereken koşullar sağlanmış ve üçüncü kişilerin itirazı haksız bulunmuşsa, mahkeme kuruluşa izin verir. Ancak, taşınmaz üzerinde mevcut rehin ve hacizler kaldırılmadan aile yurdu kurma izni verilmez.

Örneğin, borçlu kişi taşınmazı aile yurdu yapmadan önce, taşınmaz üzerindeki alacaklıların haklarını temin etmeli ve rehinleri kaldırmalıdır.

c. Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesi

Aile yurdunun resmi olarak kurulabilmesi için mahkeme kararının tapu kütüğüne şerh edilmesi gereklidir. Bu şerh, aile yurdunun yasal statüsünü ve korunmasını sağlar. Mahkeme, bu durumu ilan eder ve kaydın tapu kütüğüne işlenmesini sağlar.

Sonuçları

1. Tasarruf Hakkının Sınırlanması

Aile yurdu olarak belirlenen taşınmazlar devredilemez, rehnedilemez veya kiraya verilemez. Cebri icra yoluyla bu taşınmazlar üzerinde tasarruf edilemez; ancak, mahkeme aracılığıyla yönetilebilir.

Örneğin, malik aile yurdunu satamaz veya başkasına devredemez, sadece kendi ihtiyacına uygun olarak kullanabilir.

2. Kan Hısımlarının Aile Yurduna Alınması

Malikin yoksulluk nedeniyle aile yurduna alınmaya muhtaç üstsoy, altsoy ve kardeşleri mahkeme tarafından yurt içine kabul edilebilir.

Örneğin, malikin yaşlı ebeveynleri veya muhtaç kardeşleri, aile yurduna dahil edilebilir.

3. Malikin Ödemede Acze Düşmesi

Malik borçlarını ödemekte zorlanırsa, mahkeme bir yönetici atayarak aile yurdunu yönetir. Yönetici, yurdun amacına uygun ve alacaklıların menfaatlerini gözeterek yönetim sağlar. Alacaklılar, borçlu kişinin iflas sırasına göre haklarını alırlar.

Sona Ermesi

1. Malikin Ölümü Hâlinde

Malikin ölümü durumunda, aile yurdunun devam edebilmesi için taşınmazın mirasçılara yurt olarak geçmesine ilişkin bir ölüme bağlı tasarruf yapılmış olmalıdır. Eğer böyle bir tasarruf yapılmamışsa, malik öldüğünde tapu kütüğündeki aile yurduna ilişkin şerh silinir.

2. Malikin Sağlığında

Malik sağlığında aile yurdunu sonlandırmak isteyebilir. Bunun için mahkemeye dilekçe vererek tapu kütüğündeki kaydın silinmesini talep edebilir. Talep mahkeme tarafından ilan edilir. İlân tarihinden itibaren iki ay içinde itiraz edilmemişse veya itiraz haksız bulunmuşsa, mahkeme kaydın silinmesine izin verir.

Yazılı bilgiler güncellenen mevzuatlar çerçevesinde değişebilir, somut olaya göre değerlendirilmesi gereken başkaca koşullar bulunabilir. Değişen koşullar ve davaların kendine özgü durumlarının bulunması sebebiyle hukuki uyuşmazlıklar için profesyonel bir destek alınmasını öneriyoruz. Davanızla ilgili hukuki sürecin yürütülmesi için avukatlık hizmetimize başvurabilirsiniz.

Yazılı bilgiler sebebiyle herhangi bir sorumluluk kabul edilmemektedir.